HDB 재판매 가격을 높이는 요인은 무엇입니까?

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싱가포르: 많은 신혼부부와 마찬가지로 엘리자베스도 남편과 함께 가정을 꾸릴 수 있는 자신만의 집을 갖고 싶어합니다.

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에볼루션카지노 그러나 그녀는 BTO(Build-to-Order) 아파트에 대한 투표를 한 다음 해당 아파트가 준비될 때까지 최소 3~4년을

기다려야 하는 과정이 너무 오래 걸릴 것이라고 말했습니다.
에볼루션카지노 추천 “친구들이 아파트 신청을 여러 번 시도했지만 얻지 못하는 경우를 본 적이 있어 투표할 시간이 없고 5년 이상

기다려야 할 수도 있습니다. “라고 그녀는 CNA에 말했다.

따라서 27세의 마케팅 직원은 이제 가족을 꾸릴 수 있는 재판매 주택 및 개발 위원회(HDB) 아파트를 찾고 있습니다.more news

그녀는 혼자가 아니다.

지난해 이주노동자 기숙사 코로나19 사태를 시작으로 건축자재 공급망 차질과 외국인 노동력 입국 제한까지, 현재 진행 중인

팬데믹(세계적 대유행)이 공공임대주택 공급에 차질을 빚고 있다.
4월에 국가 개발부는 BTO 프로젝트의 약 85%가 예정보다 약 6~9개월 지연되었다고 경고했습니다.

ERA 연구 및 컨설팅 회사 책임자인 Nicholas Mak은 이러한 지연이 주택 구매자 사이에서 재판매 아파트에 대한 수요를 높이는

데 도움이 되었다고 말했습니다.

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Mr Mak은 “재판매 아파트에 대한 수요가 많고 재판매 공급이 유연하지 않습니다.

“따라서 우리 seResale 아파트 가격이 상승세를 타고 있으며, 목요일(7월 8일) 부동산 포털 SRX가 발표한 수치에 따르면 이러한 아파트

가격이 올해 6월 기준으로 12개월 연속 상승한 것으로 나타났습니다.

재판매 아파트 가격은 지난해 6월보다 13.2% 올랐다. e 수요가 공급보다 강하면(그리고) 가격이 올라간다.”
재판매 아파트의 전반적인 가격 변동을 비교하는 데 사용되는 SRX의 HDB 재판매 부동산에 대한 싱가포르 부동산 지수는 작년 6월

132.3에서 지난달 149.8로 올랐습니다. 데이터는 마을, 아파트 유형 및 모델에 걸쳐 등록된 재판매 거래를 사용하여 계산됩니다.

모든 아파트 유형에서 전년 대비 재판매 가격이 상승했으며 3룸은 14.8%로 가장 많이 상승했습니다.

방 4개짜리 집은 12%, 방 5개짜리 집은 11.6%, 이그제큐티브 아파트는 12.3% 늘었다.

SRX에 따르면 성숙 부동산 가격은 10.9% 상승한 반면, 미성숙 부동산 가격은 14.9% 올랐다.
SRX 수치에 따르면 2020년 6월부터 올해 6월 사이에 30,834채의 재판매 아파트가 팔렸습니다.

올해 초 HDB가 발표한 데이터에 따르면 2019년 23,714개에서 2020년에 24,748개의 재판매 단위가 판매되었습니다.

SRX에 따르면 2021년 첫 6개월 동안에만 100만 싱가포르 달러 이상에 팔린 HDB 아파트는 106채로 지난해 같은 기간보다 3배 증가했다.

업계 전문가들은 가격 상승에 대한 몇 가지 다른 이유를 지적했다.

Sing 교수는 “수요 측면에서 민간 주택 시장의 강력한 억눌린 수요로 인해 일부 구매자, 특히 민간 주택의 높은 가격을 감당할 수

없는 샌드위치 그룹이 재판매 시장에서 집을 찾도록 했습니다.”라고 말했습니다.

싱가포르국립대학교 부동산도시연구소(IREUS) 소장인 티엔 푸(Tien Foo)는 이렇게 말했다.